U$S 350.000

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Barrio San Matías 0

San Matias - Area 3

Moderna, Funcional y de Calidad Superior: Casa a Estrenar en Área 3 Descubra esta impecable propiedad de 250 m² totales, diseñada bajo un concepto de planta baja integrada que prioriza la luminosidad, la solidez estructural y el confort térmico. Ubicada sobre un amplio lote de casi 1100 m², esta casa destaca por sus terminaciones de primera línea y un área exterior pensada para el disfrute total. Resumen de Superficies: Lote: 1098 m² Cubiertos: 190 m² Semicubiertos: 60 m² (Galería y Cochera) Distribución Inteligente en Planta Baja La casa se organiza en dos alas que garantizan privacidad y fluidez: Área Social: Gran espacio integrado de Living / Comedor y Cocina. La cocina es un punto destacado, equipada con mesadas de Silestone Blanco Norte, mobiliario laqueado, bacha Johnson doble y torre de cocción con horno eléctrico y anafe a gas marca Florencia. Área Privada: Tres dormitorios con vistas al frente y jardín. Incluye una Master Suite con vestidor completo y baño privado, más dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado. Servicios: Dependencia de servicio con baño independiente, lavadero interno equipado con mesada de mármol y caldera dual Ferrolli. El Oasis Exterior El jardín es el protagonista absoluto de la propiedad: Piscina de Categoría: Construida en Hormigón H30, de 8 x 3,5 metros, con playa húmeda, bordes atérmicos e iluminación LED. Galería Premium: Techada en losa con pisos cerámicos antideslizantes. Cuenta con parrilla, barra revestida en porcelanato, bacha de acero y un práctico baño exterior con ducha para el área de piscina. Acceso: Elegante rampa de adoquines y cochera con pérgola de hierro. Calidad Constructiva y Tecnología Construida para durar y ahorrar energía: Climatización: Sistema de piso radiante en toda la casa. Instalaciones trifásicas preparadas para Aire Acondicionado en todos los ambientes. Aberturas: Aluminio Negro Línea Modena con Doble Vidriado Hermético (DVH) y mosquiteros instalados. Estructura: Platea, columnas y losa de Hormigón H21. Revestimiento exterior plástico Arcanflex. Detalles de Terminación: Pisos de porcelanato de primera calidad, techos de Durlock con molduras decorativas en el estar y suite principal, griferías FV (Líneas Puelo y Arizona) y sanitarios Roca Mónaco. Instalaciones: Conexiones por termofusión, bomba presurizadora ESPA, cisterna propia y sistema eléctrico homologado con disyuntores independientes por sectores. Detalles Adicionales: Se entrega con iluminación LED (spots) instalada en todos los ambientes y exteriores. Interiores de placard y vestidor terminados. Lote nivelado y peinado con tierra negra, listo para parquizar a su gusto. "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante ARCA, para la obtención del Nro de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: 30622909 Cód. Zonaprop: TODD028 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

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